【寧租不買】
二手死寂，本報統計藍籌大型屋苑租賃與買賣比例，其中鰂魚涌太古城及康怡花園的租務成交比例最高，分別錄77%及85%，反映中上價樓準買家持觀望態度，寧租不買。另細價樓租賃和買賣仍大致維持一對一比例，反映上車客仍敢於入市。

康怡高達85%

本月截至24日，太古城錄36宗租賃成交，買賣成交錄11宗，租務佔整體77%，平均實用呎價及平均實用呎租分別按月升3.4%及2.2%，反映這類中上價物業的買賣持續呈拉鋸狀態。儘管市場頻錄減價，但整體平均呎價有升無減，反映低市價成交屬少數案例。
康怡花園租賃佔整體比例按月勁升20個百分點，但實情是買賣成交宗數勁跌，本月至今暫錄4宗，較上月全月13宗成交，減少9宗，暫跌約七成，平均呎價亦輕微回落，租金按月升6%。
雖然藍籌大型屋苑租務成交比例高，但租賃宗數及租金表現一般，主要受新盤入伙潮影響，加上年近歲晚的淡季因素，紅磡黃埔花園租務成交按月勁跌81%，沙田第一城及觀塘麗港城租賃交投亦大減68%，天水圍嘉湖山莊的承租個案亦出現40%的跌幅。
租金方面，除港島兩大龍頭屋苑外，其他大型屋苑均出現輕微回落的情況。