政府近年重點發展啟德新區，將成為九龍區未來住宅供應重鎮。翻查現時賣地表，仍有8幅啟德住宅地仍未推出，市場估計，地皮共可建逾1.53萬伙，每幅均有機會成為百億地王，總估值高達1,220.9億元。不過發展局表示上述地皮有機會滾存到下年度的賣地表內。

高力國際亞洲估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚表示，目前滾存在賣地表內的8幅啟德住宅地中，以啟德第4A區2號地盤地皮估值最貴逾240億元，地盤面積19.7萬方呎，可建樓面積120.2萬方呎，每呎樓面地價約2萬元，料地皮推出後，地王之位又要改寫。

至於另外兩幅酒店地皮分別為啟德第4C區4號地盤及啟德第4C區5號地盤，兩地地盤面積合共21.7萬方呎，可建樓面面積147.6萬方呎，地皮估值介乎101億至129.5億元，每呎樓面地價1.5萬至1.65萬元。

對於仍有8幅啟德地未推出，發展局局長黃偉綸指，政府並無「扣起」土地，政府賣地時會先完成分區計劃大綱圖才推地，若土地不能在該年度推出，會將有關地皮滾存到2018至2019年度的賣地表內。

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