【本報訊】非本地客食得辣，無懼重稅（15%買家印花稅，下稱BSD）照掃港樓。華置（127）及市建局的灣仔壹環昨有強國人幫襯，照畀高達307.8萬元BSD，以2051.8萬元購入高層G室1176方呎單位。西半山亦錄得首宗BSD稅個案。利嘉閣地產分行余達文表示，一名外地客因看好香港樓市前景，昨照畀15%的BSD，以1750萬元現金（毋須按揭）購入西半山輝煌豪園中層E室，BSD涉265萬元。單位面積1175方呎，呎價14894元。

「買殼」避BSD慳近百萬

政府出招後，連日來市場已錄得多宗外地客入市個案，涉及稅額高達1076.9萬元。其中尖沙嘴名鑄一單位，內地客透過公司名義以約2960萬元買入，BSD達444萬元，為目前BSD稅最高，反映買家印花稅未嚇窒內地客，只會令成交量降。有內地客「買殼」避稅。消息稱，油麻地御金．國峯7座中層F室，403方呎，剛透過公司轉讓形式以630萬元賣出，有指買家為內地客。政府向境外客及有限公司徵重稅，外地客仍可破辣「買殼」入市，而公司股權轉售亦不受額外印花稅（SSD）措施影響，可以照炒，若以成交價計算可節省94.5萬元BSD。原業主今年1月以588.8萬元購入，扣除使費料淨賺10多萬元。此外，華懋休息一天後，昨繼續出售屋苑車位餘貨，據悉再售出近200個，在華懋限定每人只可買五個車位下，投資者仍樂此不疲，深井青龍頭豪景花園、大圍金獅花園及沙田碧濤花園二期，都見單一買家買兩個以上的情況，如最少有五名客人，各斥約200萬元，購入五個車位，故該屋苑經過3日銷售後，逾200車位幾近沽清；碧濤二期也只剩約10個。