當年今日

居屋開診所房署無奈何

蘋果日報 2002/02/09 00:00


橫頭磡居屋嘉強苑住戶向本報表示,有居屋業主濫用單位作商業用途,經營中醫診所,除違反大廈公契外,亦常有陌生人可出入;有房委會委員批評房署沒有機制監察居屋業主,存有灰色地帶。
橫頭磡嘉強苑居民向本報投訴,指嘉匯閣內有單位經營中醫診所,該黃姓醫師提供針灸服務,單位有違住宅用途。他指該中醫師於上址經營已久,雖曾向管理公司投訴,但未見改善。她表示,有關醫師經常派發卡片,於病人預約時便會透露大廈密碼,整座大廈恍如「無掩雞籠」,陌生人也可自出自入。
記者曾往上址查察,佯裝看病,當記者進入大堂時,管理員只問記者往哪一單位,但無要求登記訪客資料,有關單位門前並無診所招牌,但室內則掛有醫師牌扁,單位內右邊以數塊布簾間成房間替病人針灸,而左邊則為醫師替病人把脈看診,其擺設及規模與一般中醫診所無異。本報遂將投訴轉介房屋署。

須搜集證據才行動
房署發言人回覆,根據嘉強苑大廈公契規定,單位不可作商業用途。多星期前,負責大廈管理的中海物業管理有限公司曾收到一匿名電話投訴,指有關單位疑經營中醫診所,由於未見有廣告宣傳及張貼街招,房署須搜集確實證據後,才會考慮採取行動;不過已敦促管理公司加強保安,有陌生人士到訪便需要登記。
不過,記者再到該大廈,管理員起初示意記者登記訪客資料,但當記者告知到訪單位號碼後,管理員便問:「係咪搵黃醫師?」之後便示意記者不用登記資料;可見管理員亦知悉有單位經營診所,保安亦未加強。
房屋署無機制監察
不過黃醫師回覆本報查詢時表示,上址並非中醫診所,只為看病的登記處,出入問病的人流只為其學生,並非病人;但當記者表示曾往上址看病,他曾替記者把脈、開藥方及收錢後,他仍否認上址為中醫診所,並着記者提出證據。當記者表示大廈公契規定單位不可作商業用途時,他更惡言表示可向房署投訴他。
房委會委員王坤表示,房署於買賣合約中雖列有條款限制業主怎樣使用其單位,但居屋類同私人物業,房署又難有渠道監察業主有否違規,故房署現時是沒有機制進行監察。他曾聽聞有居屋業主以單位作商業用途或分租出去,但房署明顯未能採取任何行動,可見當中存在灰色地帶。
(○一一五二三、○二○一一○)

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