會德豐發展的油塘工業區新盤Peninsula East，入伙約五個月，市場終出現首宗二手成交，辣招鬆綁3年升值逾四成。

中原地產湛志強表示，Peninsula East第一單二手買賣為2座高層D室，實用面積874方呎，三房連主人套房及工人套房間隔，剛以1,325萬元易手，呎價15,160元。賣方2015年4月以一手價918.1萬元買入單位，當時選用「第二按揭」付款方法計劃，先獲滙豐銀行提供一按，再獲發展商旗下財務公司Renvey Company Limited提供最高兩成二按，一及二按不可高於樓價80%，即首期最少184萬元﹔二按首兩年P(5厘)減2.5厘低息期供款已過，其後息率為P。業主趁SSD鬆綁，又可能不希望捱二按貴息，於是沽貨，短短3年賬面獲利407萬元，升值44%。

Peninsula East於2015年低價搶客，首批60伙折實平均呎價1萬元有找，低見8,885元，除平絕市區新盤，甚至貼近同區綠表居屋價，兩房入場約506萬元。樓盤吸引藝人高海寧入市，她當時斥525.7萬元買入1座低層B室兩房收租，實用面積522方呎，單位去年12月成功以1.65萬元全包租出，呎租31.6元，未計每月約2,300元管理費，租金回報率約3.8厘，新樓而言算是不俗。保守估計單位現已升值至逾830萬元。

湛志強續稱，Peninsula East現有約30個二手放盤，最平入場費900萬元，為2座低層B室，實用面積517方呎，叫價900萬元，呎價17,408元。

全球樓行 Dream House零距離
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