恒地（012)北角維峯‧浚匯，位於北角木星街23號，為一幢樓高27層的商住大廈。項目位處內街，地點鄰近縉景臺，景觀方面，跟據北角大綱規劃圖，項目的高度限制為100米，而鄰近水星街、蜆殼街等街道的樓宇高度限制同為100米，樓盤四周被各單幢樓包圍，預料全幢單位的景觀受限制，以樓景為主。

環境方面，樓盤毗連銅鑼灣街市及惠康超市，兩者放有不少雜物及發泡膠箱，於樓盤的背面水星街小道，衛生成疑，但住戶日常買餸做飯，相當方便。至於嘈音，木星街並非交通要道，沒有大型交通工具來往，較為幽靜。

樓盤宣傳冊子指出，項目所在地與港鐵天后站相距5分鐘路程，記者由天后A1站實測，花時約6分鐘，與發展商描述相若，但前往沿途沒有遮擋，日曬雨淋多加提防。若認為距離港鐵有一段路程，可於英皇道乘電車或巴士來港島，亦有過海巴士來往尖沙咀、紅磡等九龍地區。

樓盤設有3000呎私人會所，健身室、宴會廳、戶外工作空間等設施，地舖面積約8000呎，若大廈設施符合住宅喜好，住戶不用踏出屋苑，亦能解決起居飲食。若上述設施不合適，住宅可到毗鄰維多利亞公園、電氣道食街，解決日常所需。

校網屬傳統灣仔名校網，小學12校網，中校灣仔區校網，小校有軒尼詩官立小學、華仁小學、聖若瑟小學等傳統名校，中學有皇仁書院、華仁書院、聖保祿中學等。

天后街坊陳先生表示，項目平均呎價2.5萬很貴，平均呎價約2萬元，或會考慮。他說，樓盤位於內街，沒有優質景觀，不值那麼貴。

他說，天后交通方便，行街買餸選擇多，適合自己居住。對於會否考慮該樓盤，他指，太貴，而且自己有樓住，冇換樓需要。

天后街坊王太太表示，項目平均呎價貴，呎價低於2萬，才算正常。她說，樓盤只少部分單位望維園景，景觀不太理想，加上樓盤附近有街市，會擔心老鼠及衛生問題。

記者 黃朗鈞