【本報訊】內地推新招嚴控樓市傳聞每日都在市場流傳。內地《上海證券報》引述接近北京市住建委的人士透露，北京等一線城市基本確定近期出台房地產新政，調控形式是抑制需求為主，進一步提高購房門檻。
消息人士稱，新政出台主要原因是一線和熱點二線城市樓市升溫過快，「因此這輪新政可能不止北京一個城市」。
據了解，目前政府部門對部份一二線城市的樓市過快回暖已形成基本共識，而部份三四線城市因供給過量，仍面臨去化難題，需要政策性支援。也就是說，樓市調控不會一刀切，將越來越呈現區別對待。

房價非理性上漲

據上述人士透露，此前政府部門對調控的態度是視市場形勢而定，若房價上漲過快，則隨時出手進行調控。從去年10月開始，儘管各地樓市陸續回暖，但從接近政府部門的人士轉述來看，調控者眼中的房價並未出現過快上漲。
上述北京市住建委人士表示，直到近期，相關政府部門基本認定，少數一線城市確實回暖過快了，故會出招，而時間點可能不會超過3月全國兩會前。
中國房地產業協會秘書長朱中一於上月已表示，在正常情況下，2013年全年房地產政策環境是：方向不變、力度不減。但若今年兩會之前部份城市出現房價非理性上漲，則極有可能引來更為嚴厲的宏觀調控。
根據最新資料顯示，1月一百個城市樓價環比上漲1%，是近兩年來漲幅首次突破1%，並且自2012年6月止跌後，已經連續第八個月環比上漲。此外，每平方米9,812元（人民幣．下同）的全國百城新建住宅均價也刷新25個月以來的均價紀錄。
尤其值得注意的是，一線城市房價全線上漲的格局已經形成，成為全國房價上漲的領頭羊和風向標。北京、上海等10大城市住宅均價為每平方米16,417元，環比上漲1.61%，與上年同期相比上漲2.84%。