過去一年疫情肆虐全球，經濟大受打擊，惟本港樓市表現硬淨。據中原地產統計，十大屋苑12月共錄得271宗成交，按月回落3.9%；惟總結全年，十大屋苑共錄3,255宗成交，按年升逾四成，其中最多成交屋苑仍然為天水圍上車樂園嘉湖山莊，全年錄約497宗成交。

中原地產最新數據顯示，十大屋苑本月錄271宗成交，較11月282宗回落3.9%。不過，十大屋苑全年共錄得3,255宗成交，較去年2,267宗大幅上升43.6%，其中最多成交屋苑為嘉湖山莊，全年錄得497宗成交；若以增幅計，東涌映灣園成交量增幅最大，按年升91.5%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2020年受肺炎疫情影響，政府收緊各項限聚措施，阻礙發展商推盤步伐，令全年一手成交量大減，加上低息環境及業主擴闊議價空間等利好因素支持下，部份買家回流二手市場，刺激二手成交急增。陳永傑續指，相信疫苗供港、疫情將有望受控，經濟逐步復蘇，樓價將重拾升勢，料明年下半年樓價指數或可達歷史高位。

沙田第一城今年錄得413宗成交，按年升逾四成；有區內代理指，疫情「封關」下，市場購買力集中於本港，帶動二手成交回升。

中原地產侯惠良表示，沙田第一城今年共錄413宗成交，較去年294宗上升約40.5%。侯惠良續指，本港樓市自年初起持續受肺炎疫情影響，加上政府限聚令所限，二手睇樓活動大受影響，但每當疫情回落時，市場累積購買力隨即回流，交投明顯急增，而且市民今年少有外遊，所有假期均留港活動，帶動二手交投量增加；相信待疫苗供港、疫情緩和後，料明年樓市交投量及樓價均有機會上揚。

至於屋苑12月共錄約39宗成交，平均呎價徘徊16,806元水平。其中包括屋苑第48座低層H室，實用面積304方呎，最新以538萬元沽出，呎價約17,697元。原業主於2014年以382萬元購入上址，持貨約6年，賬面獲利156萬元或約40.8%。

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