香港樓價、租金高企，公屋輪候時間也長，基層被逼居於環境欠佳的「劏房」。賽馬會災難防護應變教研中心的調查發現，除了面對安全風險，劏房居民更出現抑鬱、焦慮等情緒病徵狀；相比其他社群，受訪劏房戶的心理健康得分最低。104個受訪的劏房家庭中，90%認為住屋問題是主要精神壓力來源。中心建議政府訂立室內環境質素的「最佳執行範例」，鼓勵劏房單位業主實行，改善基層的居住環境。

中心在葵青區進行兩次調查，其中去年10月的調查分析居住環境的安全風險與居民精神健康關係。有受訪住戶表示，單位的走廊普遍狹窄及佈滿雜物，更因涉及結構改動或多戶共享電源，容易短路，曾遇電線燒焦，火災風險高。受訪戶亦擔心門鎖或大門不穩固、環境不潔致鼠患蟲害、單位無窗影響散熱等，亦有受訪者正讀小學的女兒因坐姿長期欠佳造成脊骨曲彎。

不過，劏房住戶因無力解決或改變現況，導致精神壓力日增。10戶受訪者當中有9人表示遷入劏房後才有精神困擾，其中2人確診患上情緒病。

中心建議政府資助火災或其他安全衞生風險高的住戶，購買防災用品，並在劏房林立的舊區做衞生、消防及精神健康教育，建立社區支援網絡。中心政府相關部份應加強巡查舊樓的消防設備及環境，促使業主承擔保障大廈安全的責任。此外，該中心建議政府訂立室內環境質素的最佳執行範例，在與非政府機構合作的過渡性住房計劃中牽頭試行，並鼓勵其他劏房單位業主實行，改善基層居住環境。