【本報訊】一線舖位當旺，自由行熱點尖沙嘴近期不斷傳出大額舖位易手消息，市場指出，兆安李太剛以1.58億元摩售漢口道地舖予永光地產大股東譚逢敬，持貨7個月獲利3300萬元，升26.4%。
該舖位為漢口中心地下13號舖，約600方呎，連約600方呎閣樓，李太去年5月向太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明購入，作價1.25億元，成交期至下月底。李太日前以1.58億元摩出舖位，呎價約13.2萬元，賺3300萬元，新買家為永光地產大股東譚逢敬。舖位現租客為珠寶店，月租約35萬元，回報率約2.7厘。
尖沙嘴舖位價格急升，吸引業主沽貨，連同上述成交，過去兩個月先後錄得3宗逾億元成交，其餘兩宗為英皇國際（163）以天價8.43億元購入廣東道6及8號地舖，呎價高達69.55萬元，膺全港最貴呎價舖王。同區樂道榮華茶餐廳自用舖，亦於上月以1.2億元沽出。

觀塘地廠呎價1.8萬賣

另外，觀塘開源道豐利中心地廠2號室，物業已補地價改為商業用途，面積約4900方呎，以8880萬元售出，呎價高達1.81萬元，為同區地廠造價新高。據悉，新買家為同區廠家，物業現由星展銀行承租，月租29萬元，回報約3.9厘。原業主於04年以1300萬元購入上址，持貨6年，未計補價勁賺7580萬元，升幅達5.8倍。