蘭西噚日趁復活節假最後一日,逛九龍塘又一城,見人流唔錯,重見太古將佢個「海港整體理念」,由金鐘太古廣場搬嚟展覽,唔少人聚集參觀,有啲一家大細,家長借機教育下一代基本地理常識。
展覽場中央放置巨型維港兩岸模型,清楚睇到港九主要高樓大廈,不過重點所在,其實係西九龍文娛藝術區。場內有人幾欣賞個設計,因為夠綠化,啲流線型設計嘅住宅又幾有特色,冇咗個官方指定嘅天幕,感覺更自然靈活咁話。
雖然太古個設計,喺西九鬧劇比賽上一早叮出局,不過,純以設計出發,佢哋個理念都幾有創意,除咗喺西九龍有個容納二萬人嘅表演場地,重想擴大尖沙嘴文化中心同幫佢變身,又聘請名師法蘭克蓋瑞,喺添馬艦塊地設計五十幾萬呎博物館。聽場內介紹員講,呢個形似動物嘅博物館,靈感竟然嚟自中國山水畫嘅雲,真係有創意。
時光倒流九八年
二手樓價急升,睇開樓嘅讀者都會認同,唔少放盤業主情緒極度高漲,開價一定高過市價幾成,於是,大家會問,究竟現時二手樓價合理嗎?
蘭西有次整理舊資料,搵到份九八年初青衣盈翠半島一期賣樓前,發展商搞嘅估樓價小遊戲單張(圖二),內裏列出一批屋苑當年四月份,田土廳登記造價,相信有唔錯嘅參考作用。
當時樓市不斷下滑,但以將軍澳區為例,呎價仍達五千一,相比今日炒到㷫烚烚嘅將軍澳去到四千幾,個水位重有幾多,大家心中有數吧。