▲中原劉志儉指出，馬鞍山聽濤雅苑3座高層G室，977方呎，以562.5萬元沽出，呎價5757元，屬市價。買家為同區租客，有見低息環境持續而轉租為買。原業主06年以352萬元購入，獲利210.5萬元，升值59.8%。