樓價升到現階段，從任何角度看，都不能說不高了；早前特首曾蔭權向年輕人提意見時，指初次買樓不可要求太高，可考慮新界樓，但現時不少新界樓，呎價也升至5000元以上，因此買新界樓就可輕易上車的概念已改變。
樓價長升長有，內地人的「貢獻」不小。曾有發展商高層私下對筆者表示，其公司旗下港島區的新盤買家中，內地客佔五成以上，數字之高，遠超外界所想。
該名行政人員指出，為免外界指摘內地人買光旗下樓盤，該公司故意向外透露，旗下樓盤內地客所佔比例不足三成，這樣亦可減輕港人買不起樓的怨氣。
不過，內地客在港買新盤太高調，他們一圈（整層）買入某新盤的個案，多不勝數，因此內地人買貴港樓已是不爭的事實。簡言之，養起本地發展商的熱錢，半數來自內地大款，因為利之所在，各大發展商都會以妨礙本港經濟自由為名，極力反對限制內地人買港樓。
最近有發展商指出，想令樓價跌，賣地就可以，其實更簡單及直接的方法，就只需以某種形式限制內地人買港樓，樓價將會應聲下跌。