【本報訊】Sea to Sky上周末售出456伙，但當日有份揀樓的準買家陳生在簽臨約前一刻選擇離場，他指經紀事前已簽「回佣紙」，卻臨門一腳反口，估計涉及金額約35萬元。他表示已向地監局投訴，惟地監局發言人回覆，不會評論個別個案。

陳生提供一份與中原地產簽訂的文件予本報，題為「置業禮券」，內文列明：「本公司現承諾向台端送贈置業禮券，金額為佣金的95%」，再於佣金下補註「樓價的3.25%或發展商所提供之佣金（需提供證明）」，該文件有相關區域營業經理簽名。他表示，目標單位折實約1,130萬元，若按此計，佣金為樓價3.25%，即約36.7萬元；回佣95%，即約35萬元。

「準備簽臨約時，佢哋（中原）就反口。」他憶述指：「話回唔到佣，佢（經紀）同我講，如果堅持要回佣，就唔做我哋生意，我哋當時好愕然。」陳生問發展商可否換代理，但發展商說不可以。中原地產回覆，有關個案已交由公司客戶服務部處理。

「置業禮券」未必具約束力

律師楊浩然表示，在法律上，視乎文件是否具有法律約束力，在簽訂文件時有冇需要履行的代價，或純粹事後有額外送贈。從陳生提供的「置業禮券」上看，「現在寫法是事後的事情，感謝當事人透過此公司購入物業後，送贈『置業禮券』，在法律上未必具有約束力。」