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新地今年推盤6000伙

蘋果日報 2002/01/21 00:00


【本報訊】新鴻基地產(016)副主席郭炳江指出,新地已接受地鐵公司(066)提出的將軍澳中心第三期補地價金額,但拒絕透露具體數字。他說,新地本年度會推出兩個豪宅盤,包括半山寶珊道1號及何文田山道1號,兩盤均於下半年推售。其中寶珊道項目,暫未決定收租抑或出售,但相信部分會作出售之用。至於長沙灣船廠重建項目昇悅居,最快於4月推出。該公司今年計劃發售6000單位。

將軍澳三期定補價
失業率高企,郭炳江認為,對樓市會構成一定影響,但由於旗下樓盤買家,大部分為換樓或買樓作投資收租之用,加上息率低,因此對該公司影響不大。他以周六開售的寶翠園為例指出:「有些人真係買嚟收租,因為銀紙擺喺銀行啲息低,寶翠園今日買,平均可以收到5厘至5厘幾息(租金回報率),所以有好多人買呢啲樓收租,出租率都幾好。」他說,由於現時發展商為買家提供大量優惠,包括免供免息及現金回贈等,吸引買家入市,因此一手樓盤將較吸引買家。
另外,新地未來一至兩年,會逐步增加每年的建屋量,03至05年,每年大概興建約6000單位,較以往每年約4500至5000個,增加20至33%。
新鴻基地產代理總經理周國賢昨日於另一場合亦指出,該公司今年約推出6000個住宅單位。

昇悅居待批預售紙
與信德集團(242)合作發展的長沙灣昇悅居,現正申請預售,最快4月推出,該盤一期約有800個單位,以600餘方呎2房單位為主,目前未有目標呎價。
另外,由於地鐵將軍澳支線提早通車,他看好將軍澳樓市前景,而新地旗下將軍澳中心二期的推售步伐亦會加以配合,可能押後至接近通車時才乘勢推出。