美聯黃遠基表示，九龍灣德福花園N座低層15室，562方呎，兩房望開揚遠景，成交價420萬元，呎價7473元，買家見間隔實用，因而拍板買入。賣家2005年斥168萬元入巿，賺252萬元，升1.5倍。