【大行觀點】摩通：內房上月銷售升溫抵消疫情影響 宜追落後
蘋果日報 2020/06/01 22:40
萬科雅居樂富力摩根大通旭輝
摩根大通今日發表報告指，主要內房上月銷售額按年增長13%，較四月份升3%有所加快，令年初迄今累積銷售跌幅收窄至4%。以目前速度，內房上半年銷售額有望恢復至去年同期水平，抵消疫情引致的負面影響。該行認為內地房地產業被政策及市場兩種力量影響，但目前市場對行業基本面過份憂慮而忽視寬鬆貨幣政策及政策支持的正面影響，預期良好的銷售成績有助改善市場預期並且令內房板塊於六月份表現優於大市。當市場處於過度懷疑和擔心的情況下，該行相信內房股基本因素已經足夠呈現出穩定的展望，目前是板塊兩年一遇的機會。
摩根大通看好落後內房股，包括萬科（2202）、潤地（1109）、旭輝（884）、富力（2777）、雅居樂（3383）、中駿（1966）及美的置業（3990）；至於龍湖（960）、世茂（813）、合景泰富（1813）及融創（1918）則在八月份作出盈利修正前則預期會於窄幅區間上落。
另外，中信里昂發表報告指深圳樓市仍然仍然具有韌性，該市佔佳兆業（1638）合約銷售三份之一以上，料發展商將加快舊改土儲轉化率，並預期公司保貸評級穩定，有助提升增加派息機率。基於收入預測調整，該行將佳兆業目標價由5.7元輕微下調至5.6元，維持確信買入評級。
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