股市大跌，二手樓跌價加深，由新界劈到市區樓。鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨，早前三房造價逼近1,000萬元，但最新成交價已回落至「8字頭」。

消息指南豐新邨11座低層H室，實用面積570方呎，屬三房戶型，原叫價860萬元已低於市價，畀買家鋤多一口價，僅以850萬元連租約成交，屬同類單位今年2月以來的新低價。今年7月樓市高位，3座中層A室同類三房戶，成交價高達960萬元，呎價16,842元，是次成交較高位回落足足「1球」，跌價11%。代理指，單位呎價更低見14,912元，已回到去年9月水平。南豐新邨去年9月錄得6宗成交，平均呎價15,053元。

而在今次成交的樓上一層H室單位，面積相同，今年5月以923萬元售出，呎價16,193元。同月3座低層E室銀主盤，實用面積再細些至516方呎，成交價仍要860萬元，呎價16,667元。

代理形容，目前樓市交投非常靜，以南豐新邨為例，上月僅1宗兩房成交，等錢使的三房業主要沽貨，非劈價不可，大單位「劈一球」恐成常態。

記者:朱連峰

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