當年今日

達力北京項目套現2億

蘋果日報 2002/12/27 00:00


【本報訊】達力集團(029)行政總裁彭傑文接受訪問時表示,位於北京的朝陽園二期住宅物業,至今已售出逾300個單位,套現逾2億元,且因該項目已入伙,故有關收益將於本年度中期業績入帳。
他表示,朝陽園二期的首兩幢物業,至今已售出70%,每個單位售價介乎80萬至90萬元。是次售價雖較第一期下調逾10%,但由於控制成本得宜,邊際利潤相若,可達單位數毛利率。至於另外後兩幢物業,他說剛開售不久,售出約數十伙,由於明年才入伙,將計入下年度收益。對於9月北京開始實施內外銷房併軌政策,他表示對他們這類中檔次的樓房影響不大,因為內銷房以中下檔次為主,客路有別。
達力亦在港經營貨倉業務,彭氏指達力貨櫃中心至今出租率約90%,大客戶均於今年再續租2、3年,租金維持在每方呎3.5元左右,可為集團每年提供約2700萬元的租金收入。

東角頭重建爭議將解決
至於位於深圳的東角頭重建項目爭議,他表示最近深圳市副市長亦介入調解,相信很快可望解決。達力原希望增持東角頭的重建項目權益,由80%增至100%,但在股價作價上與中方合作夥伴爭持不下。彭傑文表示,該計劃將首先發展第一期30萬方米樓面的住宅物業,起動資金數億元,會透過股東貸款、銀行借貸等途徑融資。該處目前用作物料存放,年租收益數百萬元。