市區重建局歷來最大型的觀塘市中心重建項目，因第5發展區內百多個違規構築物佔用問題一直未能解決，而進度緩慢。為加快重建進度，市建局本月初宣佈向違規佔用人提出特別搬遷賠償方案，市建局行政總監韋志成在網誌透露，剛過去兩星期，已舉行簡報會及接觸相關構築物商戶，指初步有超過一半的經營者及自用經營者，對搬遷方案反應正面。

不過，韋志成指出，部分第5發展區的「持有人」（即只將構築物租出以獲取租金收入者）承認霸佔區內私人土地多年，但認為屬於「合法霸佔」，賠償應與市建局收購合法註冊業權的物業同等。「持有人」更認為將構築物出租予經營者經營生意，搬遷方案中適用於他們的津貼，不應較經營者的適用津貼少。

韋志成重申，無法評估有關地段上無註冊業權、違反法例及違反地契的構築物的「市值」，不能沿用既定的收購政策，故已提出特惠津貼和搬遷方案。他表明，預計明年中要求發展局局長啟動收回土地程序，考慮向行政長官會同行政會議建議，出動「尚方寶劍」引用《收回土地條例》收回第5發展區項目土地。

第5發展區目前仍有一宗由搭建物佔用人提出的逆權侵佔案件處理中。韋志成稱，即使佔用人成功取得「逆權侵佔」頒令，但由於大部份違例構築物所在位置，根據地契條款應作為公眾通道，有關構築物因而與地契列明的用途有抵觸。他更指，不論涉及補償的司法程序需時多久及結果，也不會影響政府收回土地的行動，而佔用人在政府收回土地後在法庭啟動訴訟及申索，最終能否獲得任何補償，也存在變數，又指訴訟需經歷冗長司法程序，耗用大量時間和金錢，對佔用人及市建局也不會是一個雙贏的結局。