【本報訊】特首選舉終塵埃落定，歐美外資大行對賽果有不同取態，當中以德銀看法最悲觀，認為樓價短線會有壓力，對長實（001）及信和置業（083）不利。花旗則指樓價受多項因素主導，不會因為梁振英上場而大跌。
德銀認為，梁振英參選政綱提到要增加土地及公共房屋供應，當中包括每年興建5,000個居屋單位，勢令大行調低地產商賣樓的平均售價，及每股資產淨值預測，長實及信置或受負面影響。
相反，梁振英主張發展新界土地，有望刺激當地樓價及地價，該行指出，新鴻基地產（016）在新界擁有便宜土儲及大型農地，勢受惠有關政策。
德銀又稱，新政府施政長遠有助減低本港樓市泡沫風險，及維持金融中心競爭力。該行維持今年本港樓價最多插水兩成，租金挫一成之預測。

花旗：大跌機會微

花旗則表示，本港樓價不會單純因梁振英當選特首而大跌。市場對梁振英將推出大量土地及推行房屋改革政策過份擔心，認為除新政府政策之外，樓價走勢還會受息口、住宅單位供求及人口結構變化因素影響。
摩通預期，梁振英上場後，政府政策將不會有大改變，該行報告將重點放在梁營如何解決親政府團體之間的分裂問題，及取得市民信任，並指這將成為新政府未來的重大挑戰。瑞信則認為，特首選舉順利完成，未有出現流選，為市場情緒帶來積極影響。