【本報訊】一舖未必養三代，佐敦上海街一個舖位業主八十年代初以212萬元購入千呎舖位自用多年，早年過身後留下給親屬，舖位最近以3,600萬元沽出，雖然賬面賺3,388萬元，但遺產繼承人過去三年6次抵押舖位承造按揭，合共借貸近8,000萬元，賣舖賺價冚不盡借貸條數。
土地註冊處資料顯示，上海街17至23號地下23號舖，建築約1,000方呎，原業主1980年以212萬元買入，其後逝世後，舖位遺留予親屬。遺產繼承人2014年開始以舖位抵押向財務公司貸款，2015年至2017年期間合共承造5次按揭，合共貸款至少7,964萬元，其中向一間財務公司已借6,664萬元。

3,600萬賣舖後未抵貸款

據悉，舖位業主一直自用舖位，經營玻璃鏡業，最近將舖位沽出，成交價約3,600萬元，但仍遠低於近年向財務公司借貸的金額。
仲量聯行昨日發表樓市報告，其中指出中環甲級寫字樓租金於今年首11個月升5.2%，超越2008年高𥧌期1.5%的升幅，料明年將再升5%。核心區商舖租金今年持續調整，但跌幅已減慢，全年下跌10.5%，預期明年走勢由持平至升5%。