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下月賣地料收2.75億

蘋果日報 2002/01/21 00:00


【本報訊】下月初政府拍賣兩幅地皮,分別位於屯門及大埔滘,業內人士說,由於地皮較細,將會吸引中小型發展商競投,預料兩地可為庫房帶來2.7億至2.75億元進帳。

屯門地呎價720
屯門16區海珠路地皮鄰近南浪海灣及嘉悅半島,地盤面積65550方呎,屬非工業用途,除住宅外,最多可建三層商場,但該地皮毗鄰純住宅區,興建商場機會不大,以純住宅,即5倍地積比率計算,可建總樓面327750方呎。
利嘉閣測量師有限公司董事張楚然估計,成交價2.29億元,樓面呎價699元。美聯物業測量部董事張一輝則認為,成交價約2.36億元,樓面地價每方呎約720元。

大埔滘值4590萬
大埔滘地皮佔地45050方呎,可建樓面27030方呎。地皮位處山腰,發展商要負擔毗鄰的斜坡鞏固及地盤平整工程,建築成本會增加。
張一輝估計成交價約3379萬元,每方呎樓面地價1250元,張楚然則認為,成交價約4590萬元,樓面呎價則約1698元。