新界細價樓鬥破頂，沙田第一城呎價直逼2萬元。消息指，沙田第一城52座F室頂層連天台單位，實用面積284方呎，兩房間隔，剛以563萬元易手，呎價高達19,824元，打破同區河畔花園於本月中錄得的每呎19,628元舊紀錄，呎價料貴絕沙田上車屋苑。

賣方2009年7月以170萬元入市，賬面獲利393萬元，持貨近9年升值2.3倍。

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