【屯門：新圍苑長揸九年 80萬變274萬！】
祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主於07年12月以80萬購入上址，原業主持貨8年多，轉手賬面獲利約高達193.8萬。由於上述買家持有多於一個物業，因此需繳付雙倍印花稅（DSD）約8.214萬。

陳秀春稱，上述所錄成交單位為D座中層1室，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座擁東南開揚景觀，加上內籠間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以273.8萬購入上址，實用面積計算呎價為6,828元，屬市場價成交。

【屯門：上車客屯門搵盤 錦輝花園378萬入手】
祥益地產高級營業經理林偉光表示，日前錄得一宗錦輝花園成交個案，是次買家為外區上車客，原業主持貨3年多。

林氏稱，上述所錄成交單位為2座高層D室，實用面積537呎，三房一廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位附設企理裝修，加上價錢合理，買家遂便決定以378萬購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為7039元，屬市場價成交。

【青衣：上車客掟405萬 青怡花園兩房Gotcha！】
中原地產青衣青怡花園分行經理李崇輝表示，青怡花園3座中高層A室，實用面積343平方呎，建築面積432平方呎，2房間隔，新近以405萬元沽出，折合實用呎價11808元，呎價略高於市價。

李崇輝指，青怡花園近期成交實用呎價約介乎10500至11000元水平，是次成交單位外望樓景，質素屬普通，唯因目前屋苑放盤不多，業主叫價較硬，令成交價造高。他指，新買家為上車客。原業主則於1989年11月以51.3萬元買入單位，現易手賬面獲利353.7萬元，單位期內大幅升值7倍。

【屯門：華都花園享中心區地利 換樓客420萬入市】

祥益地產袁思賢表示，屯門華都花園4座中層D室，建築面積649方呎，實用面積533方呎，三房間隔，區內換樓客鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢俬，而且屋苑位於區內市中心地帶，生活配套一應俱全，決定以420萬元購入作自住之用，建築呎價6,471元，實用呎價7,880元。原業主2012年以263萬元購入，獲利157萬元，升值59.7%。

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