【房地產爆煲】內地現房企陷破產潮 五洲國際、新光集團有資金鏈危機
蘋果日報 2019/11/24 18:02
樓市內房經濟房地產
隨着內地經濟遇冷，地產開發商都出現破產潮。
內地經濟遇冷，雖有官方否認，繼續派定心丸，但實際情況卻騙不到人。內地傳媒報道，人民法院公告網顯示，截至11月20日，房地產開發商的破產數量已經高達446間，平均每天就有1.5家房地產企業破產，創下歷史記錄。報道又引述內地經濟學家馬光遠預言，「未來中國將只有20%的開發商活下來，80%的開發商都會死掉！」。這也意味這張房企破產名單還將繼續增加。
人民法院長達30頁的房地產破產名單中，多數為3、4線城市的中小房企，當中亦不乏一些知名度較高，甚至躋身百強的知名房企。
報道又引述一份來自廣東證監局的監管罰單，以透露當下房企深陷的普遍困境。11月14日，廣東證監局對外公佈頤和地產信披與違約等違規行為的情況以及對公司董事長予以警示的行政監管措施。據廣東證監局調查，截至5月31日，頤和地產共有9筆超過1,000萬的未披露到期債務違約，合計金額超過50億元人民幣（下同：約55億元港幣）。
除了中小房企集體破產，過去經營良好的大中型房企也開始頻頻「爆煲」。今年五洲國際（01369）、新光集團等先後爆出資金鏈危機。業內人士目中，房地產高周轉、高杠杆、高負債的商業模式已經走向終結，房地產的風光時刻不再。
報道指，資金和債務問題、融資困難的房地產企業，正在面臨一輪巨大的洗牌潮，越來越多的房企可能在這一輪洗牌中淘汰出局。經濟學家馬光遠曾表示「中國房地產將重回三個『20%』：未來市場只有20%的開發商能活下來，80%會死掉，中國的開發商太多了，死掉80%，不缺房子；只有20%的城市，只有20%的樓盤。」