【本報訊】樓市淡靜，售轉租情況增加，港島南區豪宅也不例外。卓先研究部資料顯示，南區豪宅整體平均呎租已由年初的37元，上升21.6%至上半年的45元，若與去年同期比則升幅近三成。個別單幢豪宅如雅柏苑、冠園及怡峰由於供應量少，上半年平均呎租更較去年同期升46至56%，大型豪宅屋苑如紅山半島、浪琴園及陽明山莊租金升幅亦達23至39%。

卓先測量師行（豪宅部）經理林少明表示，南區豪宅業主多具實力，遇上淡市寧轉賣為租，亦不會平賣，而買家入市態度也因市況變化而顯得審慎，轉買為租增加，加上區內豪宅長期也有不少跨國公司租客捧場，實際需求為租金帶來支持。
林少明指出，以陽明山莊為例，由於售價去年升勢過急，平均呎價由07年初約1萬元，升30%至今年第2季的1.3萬元，個別擬入市買家遂轉買為租。屋苑過去數月租務交投平穩，每月均錄得成交，上半年平均租金已達46元，較去年同期上升約39%。利嘉閣助理營業董事趙保杰表示，陽明山莊現約有40個租盤，每呎租金叫價32至50元。
此外，山頂柯士甸山道5號山景花園別墅B屋，3757方呎，剛以每月租金22萬元租出，呎租58.6元。據悉，該屋苑現已沒有放租盤。

紅山半島
07上半年呎租：39元　08上半年呎租：48元　升幅：23%

浪琴園
07上半年呎租：30元　08上半年呎租：37元　升幅：23%

陽明山莊
07上半年呎租：33元　08上半年呎租：46元　升幅：39%

冠園
07上半年呎租：28元　08上半年呎租：41元　升幅：46%

雅柏苑
07上半年呎租：36元　08上半年呎租：53元　升幅：47%

怡峰
07上半年呎租：34元　08上半年呎租：53元　升幅：56%

資料來源：卓先