房協物業發展測量師柯靄邦承認,市道淡靜,不能與過去兩年的夾屋轉私樓項目銷售成績相比,因為當時樓市氣氛相對平穩,而且地區供應有明顯差別,將軍澳新盤供應充裕,難與西環及馬鞍山相比,因此,怡心園首日有此銷量已屬合理。
強調不會轉租
房協本周仍會開放示範單位,並繼續發售1及5座,先到先得,未有減價或加推的決定,但會因應需求,決定會否推出2及3座。柯靄邦強調,即使銷情持續不理想,也未有考慮把2及3座轉作出租。
怡心園僅得178票登記,昨日早上十時,開始讓買家揀樓。房協表示,約有逾半入票人士到場,現場經紀較買家還多,至午後已大致清場,人流稀疏,即使有樂隊在場演奏,也少人駐足欣賞。其間陸續有市民參觀示範單位,只是即場揀樓的不多。
將軍澳廣場不減價
作為同區主要對手的南豐將軍澳廣場,南豐地產部經理麥一擎說,即使房協因為怡心園銷路差而減價,將軍澳廣場也不會作出新安排,不打「落水狗」。他強調,將軍澳廣場昨日銷情較怡心園多,但彼此類型不同。不過,他承認在肺炎肆虐下,昨日睇樓較前周少四成。
美聯物業執行董事錦成指出,將軍澳廣場低價推售,消化大批購買力,致怡心園銷情慘淡,如果當初決定即時開售而非入票,可能會賣得較好。