中原謝明亮表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座低層G室，建築面積708方呎，實用面積548方呎，三房間隔，賣方原叫價310萬元，見屯門新盤推售，對二手樓價構成壓力，遂減價沽貨，終以297萬元售出，建築呎價4,195元，實用呎價5,420元。原業主97年以248萬元買入，獲利49萬元，升值19.8%。