台灣台中市中區商場「中英育樂大樓」，是都市發展局列為8大閒置大樓之一，集所有發展不利因素於一身。該大樓位在蕭條沒落的區域，過去還曾奪走至少7條人命，整幢樓超過200個業權，被喻為最難處理大樓之一。近年因土地被拍賣，新地主以「不當得利、違建拆除」為名，形同被架空的住戶只能掛出白布條控訴司法不公、天理何在！新地主回應：「過去歷史糾葛不再討論，得標後目前暫無開發計劃，也沒有任何預設立場，只是按部就班取得法律應有權益，同時期待未來能再重新開發。」

7層樓高的中英育樂大樓，1960年代完工，外觀以幾何圖樣設計，色彩鮮明，今日看來仍是相當前衞的建築設計。早期以商住用途為主，高層還有舞廳、餐廳、桑拿等，頂樓還有旋轉餐廳，是當年最潮的商場之一。老居民憶述，70年代最高成交至每坪百萬元新台幣（下同，約25.1萬港元），80至90年代卻因多次火災、奪走至少7條人命，還被列為危樓，正式邁向蕭條廢棄的命運。

這幢樓的業權相當複雜，「當年建商蓋屋完工時、不負責任跑路，導致建物過戶、土地卻無過戶」，從小就住在這裏的王女士（60歲）攤開當初所有買賣合約，部份合約內文確有指向購地，但是「權狀及謄本」都沒有辦理過戶登記、也沒有任何標記，如今年過40年，事過境遷，沒有效證據證明居民有理。

早期沒有土地權，住在這幢商場的住戶長年也相安無事，卻因為近年原地主陳原生拖欠1,000多萬元（約251萬港元）地價稅，遭行政執行署拍賣土地。王女士無奈地說：「早期權狀登記不完全，但是土地都是跟着建物一起買賣，而且每年都要繳地價稅，但部份住戶長期未繳，所以國稅局追不到，於是拍賣原地主建商陳原生土地，才驚覺事情大條（糟糕的意思）了。」

格正投資、江翊等地產公司投得全區661坪土地，遠遠低於附近商業地每坪約50萬元（約12萬港元）的行情價；同時控告住戶不當得利、違建拆除。住戶如同俎上之肉、任人宰割，一群白髮蒼蒼的老住戶，只能在大樓入口掛起白布條：「行政執行署賤賣土地」、「司法不公」等字，希望引起民眾關注。

王女士說：「不滿的是土地遭行政執行署賤價拍賣，而新地主購入之後，從來沒有面對面溝通過，其實要都更（意指：市區重建）、收購，我們都願意談，也很希望看到這塊（幢）廢棄大樓有新面貌，但接到的卻是不斷的法律訴訟，擺明吃定人。」

新地主取得土地後，先是控告原住戶「不當得利」勝訴，記者查問一間雜物店被告「拆除違建」，由於老商場四處都充斥違建，許多住戶被迫自拆家園，也讓他們對未來感到很不安，抱怨發展商將會出甚麼招數趕絕他們。

新地主林輝武回應指，這棟樓當初是由行政署公開拍賣之土地，當時地價很低、每坪不到10萬元（約2.5萬港元），但依舊吸引不到任何開發商目光，「那我們會進場是因土地產權清楚、政府背書，因此打算作為長期置產使用，短期都沒有開發打算。」

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