【本報訊】作為梁振英競選特首時的「撒手鐧」「白居二」，去年一度引發未補地價居屋市場價格「炒高」，但在近日樓市轉向下調之際，卻漸現弊端。據最新市場估價，不少高價成交的「白居二」單位現時已淪為負資產，部份樓價更已貶值一成以上，業主現時斷供沽樓隨時要向銀行賠錢數十萬元。

檢討成效　隨時無下文

專為合乎白表資格購買未補地價居屋的白居二計劃，第一輪共5,000個名額，是梁振英當年競選時提出的舒緩樓市措施，但未見其利先見其害，令不少未補地價居屋業主亢奮叫價越來越高，最後出現多宗天價成交。
《明報》昨報道，政府去年批出約1,000宗白居二申請，抽查50個白居二成交個案，找來銀行及測量師估價，發現逾四分一已出現負資產，例如屯門龍門居一個實用面積592呎的白居二成交，當時售價298萬元，現時估價只剩230萬元，由於業主只付一成首期，換言之若現時要沽樓，除「輸晒」30萬首期外，仍要向銀行償還38萬元差價。
由於政府在最新的施政綱領提出檢討白居二成效，房委會也稱要檢討後才決定是否推下一輪白居二，故白居二這項梁振英「政績」也隨時「無下文」。