【驗樓直擊】
中海外（688）與市建局合作發展土瓜灣牙籤樓喜點入伙，資深驗樓師賴達明「明哥」上周驗收一個特色戶，主人房天花現滲水危機，熱水爐散開都交得樓，完全難以接受，評分66分，屬中下水平。
業主花逾600萬元買入喜點實用340方呎一房特色戶，聽到中資發展商先驗水，慶幸含鉛無超標。明哥驗到主人房，天花隱現水印，經儀器探測，「度數超標，最高去到70度，度數比政府認可35度高出超過1倍，有明顯滲水，懷疑外牆或天台滲漏所致，如果唔修理，天花批盪會剝落，打風落雨唔排除會滲水」。

其後上天台視察疑似滲水位置，懷疑天台地台及外牆空心磚所政。此外，天台去水渠蓋全生銹，渠內沙石無清理，恐塞渠水浸天台。
浴室多項設備未裝好，水龍頭、淋浴花灑搖擺不定，內藏水喉容易爆。更離譜是藏於洗手盆櫃內的熱水爐，爐蓋散開都交得樓。來去水銅喉亦無包膠，倒汗水導致櫃發霉，兼無地磚，日積月累恐滲水下層。廚房及窗戶皆滿分，但其他問題嚴重，總分66分。
明哥表示，驗收項目多個單位，普遍發現浴室裝嵌欠佳，而上述單位分數屬中下水平。中國海外發言人回覆，已主動與業主聯絡，將跟進，收執修清單後，如發現未妥善之處，將執修。