當年今日

撻定非蝕定咁簡單

蘋果日報 2006/09/04 00:00


根據土地註冊處資料顯示,將軍澳都會駅在寥寥可數的二手成交當中,有4宗屬於蝕讓,最高蝕幅近12%。受到調景嶺站上蓋新一期城中駅直接衝擊,加上區內樓盤供應量多,不排除都會駅稍後會掀起一輪蝕讓或撻定浪潮。
發展商可追差價雜費
不過,執業律師謝連忠提醒,撻定的後果,未必純粹蝕掉定金這麼簡單,發展商很可能會向撻定業主追討單位重售的差額和雜費。
謝律師指出,一手買家簽下買賣合約,若在指定日期內未能完成交易,發展商可沒收對方的定金,此外,如果樓價下跌,發展商未能按昔日樓花定價出售單位,兩者相差的金額,亦有權向撻定一方追討。謝律師又說,萬一物業入伙後,發展商仍未能轉售單位,其間一切的管理費及差餉等支出,理論上也由撻定一方支付。