當年今日

麗港城銀主盤恐跌穿600萬

蘋果日報 2018/11/24 00:00


觀塘麗港城最近有銀主盤貼街招求售,開價680萬元,代理原本形容為「全場最平」,比市價平足百萬元。豈料屋苑剛剛最新錄得一宗兩房成交,造價已跌穿700萬元,低見660萬元,仲平過銀主盤。區內代理認為,由於該銀主盤本身「缺契」,如以兩房最新市價660萬元作參考,估計該低層銀主盤市值恐已跌穿600萬元。
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觀塘麗港城有銀主盤貼街招求售。
何耀勤攝
內櫳裝修頗殘
本報直擊該麗港城13座低層G室銀主盤,實用面積517方呎,屋內裝修頗殘,牆紙甩皮甩骨。廚房垃圾桶有一袋垃圾未清走,裏面有一個飯盒及三個膠樽。打開雪櫃傳出惡臭,有一檸檬已變壞變黑。其中一間睡房的窗台更有死曱甴。新買家購入單位後,或須花數十萬元裝修。據聞,該物業之前由業主母親獨居。一名代理透露,其母曾聲稱其子曾任職「美X物業」豪宅地產代理。

該銀主盤今年7月曾委託一間拍賣行拍賣,開價690萬元,已較當時市價約800萬元為低,但最後仍賣不出。至8月22日,銀主把單位於公開市場放售,開價780萬元,一個月後,叫價已減至738萬元,到本月2日,叫價再劈低至680萬元。

據土地註冊處資料顯示,單位業主姓洪,2004年以185萬元買入單位,獲東亞銀行提供第一按揭,至2015年2月至4月期間,四度向四間不同財務公司加按,涉及二按及三按。單位今年3月已還清第一按揭,向東亞贖回物業。但業主尚有三間財務公司按揭貸款尚未還清,而業主亦於今年8月被申請破產。
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麗港城銀主盤裝修超殘,牆紙甩皮甩骨。