一直被視為長實（001）囊中物的紅磡灣商業地，政府昨公佈投標結果，由會德豐地產重鎚出擊「爆冷」投得，扭轉長實雄霸紅磡王國局面。出價勇進的會德豐地產，早前則未見獨資競投九龍灣商貿地皮，留力出擊紅磡臨海商業地。對於今趟由會德豐取得紅磡商業地，業界不禁「大跌眼鏡」。

會德豐今年連奪商業地

揚言今年積極出擊吸納土儲的會德豐地產，上月初以來連奪兩地，包括觀塘商貿地皮及今趟紅磡商業地。事實上，長實與會德豐地產已非初次「交手」搶地。一年前，政府拍賣紅磡灣商住地，當時長實、新地（016）、會德豐、嘉里建設（683）等6個主要發展商或財團先後出價，會德豐出價狠辣，惟最終仍敗於長實手下，由長實以35.1億元奪得該幅住宅地。
長實旗下的和黃（013）於85年開始已將黃埔船塢的大幅土地發展成今日的黃埔花園，屬於長實系內紅磡區最大規模的住宅群，目前是區內大型指標屋苑之一。其後，長實銳意擴展紅磡王國版圖，繼97年中投得環海街地皮，發展成豪宅海名軒後，其後再奪紅磡火車站旁的國際都會商場及住宅；被稱為「雙子酒店」的海韻軒及海灣軒，亦於01年落入長實手中。