樓市氣氛回軟，住宅短線炒賣亦顯著降溫。美聯物業數據指出，截至本月19日，摩貨成交112宗，較上月同期95宗升18%，主要是部份投資者提早離場帶動成交上升，不過，該行預期整月成交不足180宗，連續兩個月低於200宗水平。美聯首席分析師劉嘉輝表示，近期樓市氣氛因市場憂慮政府房屋政策有變而轉淡，雖然樓價未顯著下滑，但市場出現個別低於市價成交，未來摩貨獲利比率料明顯回落。
劉嘉輝表示，摩貨成交升跌反映短線炒賣情況，近期摩貨個案在宗數及比率均處偏低水平，可見短炒未成氣候，樓市以用家主導，泡沫未現。

獲利比率將明顯回落

今年以來，樓市拾級回升，摩貨成交由年初徘徊48宗水平，升至今年6月238宗水平，7月及9月各錄239宗。不過，該類成交上月跌33%至160宗，本月截至19日錄112宗，預期整月不足180宗。
摩貨獲利比率自今年4月錄45.4%後，連續攀升7個月，本月112宗摩貨成交中，103宗獲利，賺錢比率92%。不過，隨着樓價升勢放慢，料賺錢比率會放緩。
香港置業行政總裁李志成表示，整體物業市場交投回落，摩貨成交亦受影響。由於樓價已上升一定幅度，目前樓價升勢轉弱，投資者見短炒未必有着數，入市意欲亦轉淡，因而令摩貨成交回落。