中原李偉寧表示，小西灣藍灣半島9座高層H室，建築面積858方呎，實用面積588方呎，減價18萬元至720萬元易手，建築呎價8,392元，實用呎價12,245元，屬市價。原業主05年9月以365萬元購入，獲利355萬元，單位升值97.3%。