近期二手樓價升勢凌厲，多個屋苑錄得破頂成交。美聯物業翟曉明表示，二手市場缺盤效應，樓價升勢轉急，東涌水藍．天岸7座中層B室，實用面積862方呎，屬3房海景戶，剛以1,380萬元易手，呎價16,009元，創屋苑標準戶呎價新高。屋苑對上一宗同類成交，為同座低三層B室，面積及景觀相同，都是有海景，今年3月僅售1,170萬元，今次成交比3個月前賣貴210萬元。翟曉明又指，其實這個單位在市場上已放盤約一年，業主最初開價1,280萬元，由於開價一直高於市價，期間亦曾加價至1,465萬元，直至近日遇上一名退休外籍人士，鍾情該單位海景，放盤一年終售出，成交價比最初開價貴100萬元。

原業主則於2008年9月以600萬元購入，現沽貨大賺780萬元離場，升值1.3倍。

其次，北角居屋健康邨直逼1,000萬元。據土地註冊處資料，健康邨3座高層G室，實用面積631方呎，3房間隔，最新以968萬元連地價易手，創屋苑歷史新高價。原業主2015年以730萬元連地價買入，6年賺238萬元。

毗鄰港鐵大埔墟站的新達廣場，2房單位最新造價升破800萬元，打破2018年歷史新位。市場消息指，新達廣場本月首宗二手買賣即「雙破頂」，為4座中層C室，實用面積489方呎，2房間隔，位處單位外望吐露港海景，屬優質盤，剛以838萬元成交，打破屋苑2房樓價歷來最貴紀錄，較銀行估價貴最多「一球」，呎價高見17,137元，創屋苑呎價歷史新高。據中銀及滙豐銀行網上估價，單位估值分別736萬及798萬元。原業主2017年以600萬元入市，持貨不足4年，賬面獲利238萬元，升值40%。

新達廣場對上最貴2房紀錄，為2座高層G室，實用面積489方呎，2018年9月以830萬元易手。

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