當年今日
關於我們

【疫情樓市】舖王鄧成波9,280萬沽華景園 7年賺500萬

蘋果日報 2020/03/17 15:22

藍澄灣鄧成波華景園

武漢肺炎大爆發,觸發股市暴瀉,重量級投資者「舖王」鄧成波持有的淺水灣華景園樓王單位,剛以9,280萬元沽出,持貨7年僅賺500萬元。
消息指,涉及單位為華景園1座高層A室,屬單邊罕有優質放盤,享無敵海景,於市場已放售多年,原本開價1億元,業主叫價一直企硬,不到價不賣,惟疫症拖累全球經濟,態度始軟化,剛減至9,280萬元連3個車位易手,單位實用面積2,482方呎,呎價37,389元。據知,鄧成波於2013年透過股權轉讓方式入市,作價8,780萬元,持貨7年賬面獲利500萬元,升值僅5.7%。
藍澄灣2房568萬沽創今年新低
美聯物業蘇順華表示,青衣藍澄灣1座低層H室,實用面積451方呎,兩房間隔,剛以568萬元沽出,呎價12,594元,成交金額創屋苑今年新低。業主去年5月以650萬元放盤,本月初叫價已調低至600萬元,曾有買家還價580萬元,惟業主堅持580萬元是最低價。不過,近日股市連日下挫,加上疫情影響,業主態度終軟化,累積減價達82萬元。賣方2017年2月以463萬元買入,持貨滿三年SSD鬆綁便沽貨,賬面獲利105萬元,升值23%。
青衣三日15宗買賣
中原地產梁岳宏表示,青衣區二手成交明顯加快,最近3天連錄15宗成交,已等如2月上半月的成交量,本月累錄34宗成交。美國本月兩度大手減息,低息環境刺激入市氣氛,近日青衣區睇樓量急升1倍。梁岳宏表示,翠怡花園9座中層G室,實用面積368方呎,兩房間隔,附有企理裝修,享海景,本月初放盤,開價630萬元,新近經買家議價後,減價22萬元,以608萬元成交,呎價16,522元,呎價屬今年同類單位新高。買家為區內租客,原本希望執平貨,但隨著筍盤早前迅速被掃清,業主陸續收窄議價空間,加上美國減息,本港樓市進一步升溫,盤源選擇一直減少,見上址屬優質盤,加上附有裝修,可節省不少裝修費,遂快速拍板入市自用。原業主則於2013年10月以336萬元買入單位,帳面大幅獲利272萬元或81%。
-----------------------------
【武漢肺炎】專頁
全民自救 抗疫資訊盡在《蘋果》
-----------------------
屬於香港人的移民攻略
立即登入【全球樓行】
Dream House零距離
empty
青衣藍澄灣