二手交投明顯回暖，天水圍嘉湖山莊本月暫錄得23宗成交，較上月同期16宗增加四成，並錄得「九七貨」成交。

中原地產文家輝表示，置業需求強勁，踏入新一年，入市氣氛明顯回暖，買家紛紛趕在過年前入市，睇樓量明顯增加，成交增加，惟「個價又唔係上得特別勁」，仍有呎價低於1萬元成交。他稱，樂湖居1座低層H室，實用面積552方呎，三房間隔，外望內街景，以525萬元沽出，呎價9,510元，買家為上車客，原打算買入兩房自用，然而心儀之兩房單位價價錢貼近520萬，最終認為上述單位價格吸引，以近兩房價錢可以升級買三房，故即時決定落定購入單位。原業主於2004年6月以88萬元買入單位，現沽貨賬面獲利437萬元，升值約5倍。

中原地產葉浩麟表示，嘉湖山莊錄九七貨成交，為景湖居7座低層F室成交，實用面積442方呎，兩房間隔，由於單位保養得宜，加上享清靜內園景觀，故吸引一名外區上車客垂青洽購，並迅速拍板以485萬元承接，呎價10,973元，屬市場價。原業主則於1997年5月以258萬元買入單位，持貨將近24年才轉售，賬面獲利227萬元，單位期內升值88%。

同樣是經典樓蟹之一的火炭駿景園，亦錄得九七貨成交。中原地產許秋偉表示，駿景園8座低層G室，實用面積974方呎，3房連套房間隔，座向正南，享馬場景觀，放盤時開價約1,400萬元，議價後以1,330萬元易手，呎價13,655元，屬市價。原業主於1997年6月以1,000萬元購入單位，持貨24年，是次沽出單位賬面獲利約330萬元離場，升值約33%。

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

部署退休 輕鬆達至財務自由

點擊即睇《退休理財天書》

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道，深入社區，踢爆權貴，即Like蘋果專題及調查組FB專頁！