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商廈新增量市場可吸納

蘋果日報 2003/11/27 00:00


【本報訊】在政府長遠規劃目標中,本港未來30年,每年的甲級寫字樓新增供應量超過110萬方呎,業內人士認為新增量應不會對市場造成衝擊。

每年供應110萬呎
怡高物業顧問行研究及顧問董事盧永輝認為,以現時的經濟狀況,估計未來每年新增逾100萬方呎甲級商廈,應該可被市場吸納。
他指出,過去數年每年甲級寫字樓的吸納量,維持在150萬至170萬方呎。
為維持本港在亞洲以至世界的金融中心地位,政府指出,除現有落實發展、興建中或正空置的物業外,未來30年內還須額外增加3400萬方呎甲級寫字樓樓面以敷應用,並認為可透過由中環中心區,沿港島北岸向東西區延伸,重建一些政府物業,或在鰂魚涌及北角區發展甲級商廈等,來滿足未來的需求。政府又考慮在舊啓德機場,即未來東南九龍城市發展中,興建一個優質商業中心。
然而,有業內人士指出,其實只要政府加快在添馬艦興建政府總部的時間,騰出現有政府總部的用地,加上中上環區一些如停車場等政府用地,便可提供約1000萬方呎的樓面。