【本報訊】業主亂改土地用途牟利事件越揭越多。擁有何文田帝國大廈地下數千平方呎地方的業主，將地下車位、行車通道甚至火牛房，擅自改建為十多個商舖，多年來出租賺取巨額利潤。業主立案法團擔心商舖結構有危險，一旦倒塌造成傷亡，其他業主會無辜被牽連，隨時賠巨款。
帝國大廈樓齡近50年，有A至H八座。A、B座的業主立案法團主席馮女士表示，大廈地契顯示地下本為車位，並有行車通道環繞整幢大廈，但80年代起，大廈地下的業主榮康置業有限公司不斷於車位加圍牆，改為商舖出租，「有啲向街嘅舖月租兩萬幾蚊」，上年甚至將火牛房改建成裝修公司寫字樓，拖了半年，在屋宇署頒令下才回復原狀。

改商用不違土地用途

馮說，榮康置業又將大廈間天井地下位置改建成商舖，「好離譜，喺天井一樓位置搵石屎封住，變成平台，做地下商舖嘅天花板」，D及F座地下之間樓梯底部亦闢作廁所，供商戶專用。她已向地政總署及屋宇署投訴。截稿前榮康置業有限公司仍未回應。
地政總署回覆馮女士的文件指，帝國大廈所屬地段沒任何用途限制，即使改作商業用途亦無違反土地用途限制。屋宇署早前則向馮女士確認樓梯底部廁所、多處封住天井的搭建物均屬僭建，已發出勸喻信要求業主將地方回復原狀。