【本報訊】本月初九龍灣德福花園有住客確診肺炎，但未有動搖業主放盤心態。港置譚征表示，近兩個星期屋苑新增約2個放盤，而且叫價未有因應肺炎調低，反而跟隨最近的成交開價，兩房單位叫價約800萬及830萬元，重返2018年樓市高位時期的水平。德福花園本月暫錄約5宗成交，逼近上月全月6宗成交，平均成交價約760萬元，呎價約1.4萬元，呎價與上月平均價約1.5萬元相比，回落約6%。

記者直擊德福唯一的700萬元內兩房戶放盤，B座低層13室，實用517方呎，去年12月開始放售，最初叫價760萬元，隨後減至目前690萬元，三個月內累減70萬元或近10%，若與2018年高位750萬元相比，價格回跌約8%。單位屬屋苑第二細戶型，內櫳企理，但裝修舊，客廳呈L形，眼鏡房開則，大廳及睡房望樓景為主，兩間睡房面積一樣。

街坊：擬趁跌價換樓

業主黃先生（圖）表示，「屋企唔夠住，想趁樓價回落，套現換樓！」他說，與父母住了德福花園30年，一來自己想轉換環境，二來父母有意搬近弟弟的居所，方便照顧孫子，所以才將單位推出市場放盤。他表示，目前正尋求區外單位，價格約600萬至700萬元的三房單位。

他說，放盤只是試水溫，不擔心樓價會繼續下滑，這次只是把握機會試一試。市場指，昨錄得一間新的一房放盤，T座低層1室，實用約360方呎，叫價600萬元。