疫情加上政治因素雙重夾擊下，本港經濟復蘇無期，商廈需求持續減少。中原數據顯示，上月港島區整體甲廈空置率為7.53%，按月升0.36個百分點；其中金鐘區更較整體市況疲弱，該區甲廈空置率升至8.32%，按月升約0.47個百分點，創歷史新高。

中原數據指，港島區整體甲廈空置率自去年6月起持續錄得升幅，而今年7月最新錄約7.53%，按月升約0.36個百分點。在五大核心區中，灣仔、中環、上環及金鐘等地區甲廈空置率均錄得0.27至1.18個百分點升幅，其中升幅最大的為上環區，由6月約5.24%升近1.18個百分點，至最新約6.42%；而空置率最高為金鐘區，上月錄得升至8.32%，按月增加約0.47個百分點。不過，銅鑼灣區空置率則逆市回調，按月減少約0.82個百分點，至最新約7.37%。

中原工商舖寫字樓部董事陳雁樓指，疫情和政治不穩等因素為香港金融地位增添不確定性，商廈價格持續受壓，預料在企業以節省成本為目標下，港島核心區甲廈需求將會減少；惟隨著個別業主叫價回軟，相信有助吸引實力企業趁低位進駐，並改善商廈空置率。

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