【本報訊】樓市交投暢旺，業主叫價開始進取，甚至高於市價，加上藍籌屋苑如沙田第一城及柴灣杏花邨等放盤減少，變相令二手樓供應緊張。
世紀21奇豐助理區域經理周淑萍表示，由於沙田第一城近期交投勁旺，消化不少購買力，本月首16日已有75宗買賣，較上月同期升50%，加上放盤越來越少，現只有約500個，少過去年旺市時約800個，主因是當時有炒家入市，貨源較多。而市場筍貨亦買少見少，以細單位為例，上月140萬元內仍有選擇，但現時有80%放盤，叫價逾140萬元。
造價方面，沙田第一城平均呎價由上月3685元，急升3.6%至本月3818元。10座中層C室，395方呎，無窗台，以166萬元成交，呎價4203元，創海嘯後同類單位新高。

杏花叫價高市價10%

利嘉閣分行經理黃銳平表示，杏花邨上月錄得68宗成交，本月首16日已有28宗，高於去年每月只有20多宗，反映近月二手市況相當暢旺。由於承接力強，放盤量由去年10月的逾400個，遞減至目前的280個，業主見市況暢旺，紛紛調升叫價至高於市價10%以上，平均每呎叫價高達5700元。由於只有小量業主肯接受5%以內的議價，屋苑已幾乎沒有市價盤供應，買家見售價欠吸引亦轉觀望，由是買賣開始放緩。