零售市道近年疲弱，恒隆（101）董事長陳啟宗認為「可能冬天過去都未定」，此判斷在最近6個月較一年多前「更有把握」，過往數年最受壓的行業復蘇會最快，例如數年前經歷「完美風暴」的內地奢侈品，旗下上海商場租戶銷售「升十幾percent算少」，但營業額提升要一段時間才能反映在集團業績上，又因早前簽訂的租約年期固定，租金收入亦不會在一兩年內反映市道好轉。

內地一線城市增長雖強勁，但二線城市仍須「等一等」，復蘇速度慢過一線城市，傾租時仍有壓力，長遠仍樂觀，事關內地經濟仍靠居民消費帶動，未來二三十年仍好景，「中間有上有落，做生意好正常，無咩大不了」，短線審慎、長線樂觀。

至於香港市場，他認為香港市場現時就如一年前的內地奢侈品市場，意味有復蘇跡象，「東江水暖鴨先知」，恒隆在之前幾年經濟較差時已著手提升、翻新旗下物業，至今已能迎接升浪，即使升幅未如同行般高，原因是過往數年「人哋不升反跌時，我哋已經升咗」，消費市場復蘇會為集團帶來溫和增長。

記者：黃翹恩

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