萊坊今日發布2016年第一季《全球豪宅指數》,報告指出截至2016年3月,全球35個城市的豪宅價格按年平均上漲3.6%,溫哥華連續四季,蟬聯豪宅價格增長最快的首位,過去12個月升價26%。不過,香港卻成為尾二,豪宅價格按年下跌6.4%。
另外,由於悉尼和墨爾本的豪宅價格增長強勁,令澳洲和紐西蘭整體,成為全球豪宅表現最強勁的地區。
上海豪宅需求強勁,2016年第一季,上海的豪宅價格按年上漲20%。然而,受中央政府今年三月出台的貸款新政影響,預計第二季上海豪宅價格增速將有所放緩。至於倫敦在全球35個城市的排名,下跌至第23位,其豪宅價格按年上升0.8%。
萊坊國際住宅硏究部合夥人KateEverett-Allen表示,除指數排行榜前四名的城市,即溫哥華、上海、悉尼和墨爾本的豪宅表現不俗,全球其他豪宅市場表現相對平穩。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,本港住宅供應充足,再加上今年潛在加息機會,預計會為本港樓價帶來壓力。預計今年豪宅樓價將下跌5至10%,而一般住宅樓價將下跌最多10%。中國內地方面,預計中國人民銀行將進一步減息和下調存款準備金率。預期今年推出的其他利好措施包括下調貸款對資產值比例和交易稅。
掌握財經生活資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁啦!
http://fb.com/appledailyatm