仲量聯行昨發表2015年香港物業市場回顧報告,稱今年首10個月發展商提供高成數按揭搶客,令新盤成交量佔住宅交投量達28%,較過去十年平均比率僅15%為高。集團董事總經理曾煥平認為,目前樓市不健康,因為置業人士面對辣招及金管局收緊按揭,難以承造足夠按揭成數,而發展商提供高成數按揭吸引買家,最終令二手大幅萎縮。
曾煥平又指,假若港府不撤辣,有機會對樓市構成爆破風險,故金管局須盡速研究放寬按揭成數。
早前萊坊及第一太平戴維斯亦指,明年樓價有下調壓力,預期2016年本港住宅樓價跌幅最多一成。
至於世邦魏理仕則指零售業持續疲弱,連帶舖租跌勢短期內難以逆轉,2016年舖位整體租金將再下跌10至15%。