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又有新界公屋王誕生，連公屋呎價都升穿15,000元。樓價真係有升冇跌？經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，上述公屋成交是個別例子，可能是買家負擔不起私樓價格，又有迫切的需要，故願意承接，預期下半年樓市呆滯，樓價最多難升亦不易大跌，最多回落3至5%。

關焯照指出，下半年一手市場賣樓速度將會放緩，發展商或推出更多買樓優惠吸客，「上半年賣咗成八千幾九千個，下半年又賣返相回嘅數量，但係個需要冇咁強，佢咪要用啲所講嘅優惠嚟吸引客囉。」另外，他認為美國加息及縮表，暫時今年對樓價沒有大影響，而且加息口速度或比預期慢。

他續指，股市暢旺，資金有機會從樓市流入股市，「因為實在樓市升咗太長時間，反而變咗個股票市場開始升，資金流咗去股票市場，啲人都未必得閒睇樓，睇下股市好過」，但同時股市升，樓市好難大跌，除非股市爆破，樓價才會急挫，不過十九大之前股市應該會繼續造好。

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