他直言,宏調令大部份房產企業比較缺錢,為了盡快賣樓套現,難免要在售價方面着手,因而拉低毛利;「以前毛利在40至50%,可能降至20至30%;以前是50至60%,就降至30至40%。」
北辰預算,今年全年簽約銷售樓面49.2萬平方米,套現52億元(人民幣.下同),上半年已售三分之一樓面,套現22.8億元,佔總額44%。他預算,全年入賬樓面是20萬平方米,四分三於下半年入賬,主要來自奧運媒體村。
北辰現有土地儲備687萬平方米,長沙及北京分別佔78及22%。賀江川說,現時負債比率60%,未來兩年在項目發展和土地的投資較大,擬暫停吸納新土儲。至於去年以92億元買入的長沙項目,已付地價60億元,公司有意出售部份股權,引入策略或財務投資者共同發展,但北辰將繼續控股。